Черногория как привлекательное направление привлекает большое внимание инвесторов, особенно нынешний южный регион, т.е. побережье. Рынок недвижимости динамичен и постоянно происходят изменения. Всем ясно, что состояние рынка недвижимости будет зависеть от экономической ситуации как в нашей стране, так и в мире. На этом рынке существует четыре цикла:
Очевидно, что цены на недвижимость растут из-за инфляции, колебаний процентных ставок и большого притока иммигрантов. В период с 2010 года по второй квартал 2023 года на европейском рынке недвижимости зафиксирован рост цен на квартиры на 46% и арендной платы на 21%. Это тенденция, которая превышает инфляцию и рост заработной платы во всех странах ЕС. Аналогичная тенденция наблюдается и в балканских странах, поэтому рост цен на недвижимость представляет собой все большее испытание для местного населения.
Если говорить конкретно о Черногории, то аренда недвижимости, рост цен, зеленые технологии, высокий спрос на недвижимость в южных и центральных регионах – это тенденции, ознаменовавшие 2024 год на нашем рынке.
В связи с глобальными изменениями и проблемами, с которыми сталкивается рынок недвижимости, ожидается, что доступность недвижимости станет серьезной проблемой для молодых поколений и поколений среднего возраста в будущем.
